К вопросу о недвижимости

Торги земельными участками в Красногвардейском районе закончились весьма неожиданно. Конечная цена лотов достаточно сильно превышало стартовую, так что Фонд имущества Петербурга явно не прогадал.

Щедрыми покупателями оказались ООО «Диларан» и ООО «Норманн-центр».Эти структуры обещают через 4 года построить в этом районе новых многоэтажных домов.

Однако, не все крупные игроки строительного рынка, верят, что подобные вложения на данном этапе смогут окупиться. Все-таки кризис довольно сильно ударил по девелоперам. Особенно, за минувший год…

Кризисный 2009 год действительно начался для девелоперов крайне негативно. С начала года представители Ассоциации строителей России говорили об ожидаемом спаде строительства в 20-25%. По словам вице-президента Владимира Пономарева, весной этого года около 70% строительных компаний России находились в предбанкротом состоянии, либо уже являлись фактическими банкротами.

В Петербурге дела обстояли не лучше, чем по всей стране. По данным Петростата, темпы строительства замедлились на 32,7%. Ввод жилья в I квартале составил 463 тысячи кв. метров или 6152 квартир. В I квартале наблюдалось некое оживление, число заключенных сделок выросло на 15%. По данным Гильдии управляющих и девелоперов, объем замороженного жилищного строительства составлял в Санкт-Петербурге 5,3 млн кв. м., то есть более 2/3 всего строящегося жилья.

В течение всего года то и дело появлялись слухи о банкротстве крупнейших строительных компаний Петербурга. В частности, в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступил иск о банкротстве крупной девелоперской компании «Макромир». Ходили упорные слухи о банкротстве строительной компании «Импульс». Угроза банкротства нависла даже над одним из лидеров рынка - «Строймонтажем».

С учетом этого, эксперты сомневаются, что сейчас заниматься строительным бизнесом в Петербурге – выгодно…